2023년 7월부터 2026년 6월까지 3년간 수원 팔달구 오피스텔의 평균 매매가는 1억 원대에서 2억 원 안팎을 오가며 표면적으로 안정적으로 보였습니다. 그런데 그 뒤에는 시장을 근본적으로 바꾼 변화가 있었습니다. 2025년부터 인터넷은행들이 저신용자도 대출받을 수 있도록 신용평가모형을 고도화하면서, 같은 가격대에서 거래되는 물건과 구매자의 신용등급이 급격히 달라지기 시작한 것입니다.수원 팔달구 오피스텔 평균 매매가 추이1억 원의 진동 속에 숨은 구조 변화2023년 7월의 1.4억 원에서 2024년 12월의 1.2억 원으로 내려간 평균 매매가는 0.2억 원의 하락처럼 보입니다. 하지만 같은 기간 최고가는 2024년 11월의 2억 원, 최저가는 2023년 8월의 1억 원이었습니다. 거래 때마다 1억 원의..