오늘의 이슈

보증금을 안 돌려주겠다거나 수리비를 두고 집주인과 평행선을 달리고 계신가요? 소송까지 가기엔 부담스럽고, 그냥 넘어가자니 억울한 상황이라면 임대차 분쟁조정위원회를 알아볼 차례입니다.전화나 내용증명으로 안 풀리면 다음 단계를 생각해 보세요임대차 관련 갈등은 보증금 반환 지연, 원상복구 범위, 묵시적 갱신 여부, 수리비 부담 등 다양한 형태로 생깁니다. 처음에는 전화나 문자로 해결하려 하지만 감정이 상하면 대화 자체가 끊기는 경우가 많습니다.이럴 때 바로 소송을 떠올리는 분들이 많은데, 소송은 시간과 비용 부담이 크고 관계가 완전히 틀어질 수 있습니다. 금액이 크지 않거나 관계를 유지하고 싶은 경우라면 더 부담스럽게 느껴질 수 있습니다.이런 상황을 위해 마련된 제도가 주택임대차분쟁조정위원회입니다. 법원 소송..

인천 남동구 오피스텔 평균 매매가는 2024년 11월 2억 5,000만원에서 2026년 4월 1억원으로 내려왔습니다. 그런데 이 기간 최고 3억 6,000만원에서 최저 9,000만원으로 요동친 가격 추이를 보면, 시장의 진정한 신호인지 거래 부족이 만든 착각인지 구분이 필요합니다.인천 남동구 오피스텔 평균 매매가 추이극단적 가격 변동, 시장 심리 반전이 맞나?2024년 11월부터 지난 18개월 동안 인천 남동구 오피스텔 평균 매매가는 단순한 하락선을 그리지 않았습니다. 2억 5,000만원에서 시작해 2025년 9월 3억 6,000만원으로 치솟았다가, 단 3개월 뒤 2025년 12월 9,000만원까지 급락한 후 다시 변동을 반복했습니다. 최고가와 최저가의 격차만 2억 7,000만원으로, 최저가의 4배에 가..

전세 보증금 일부를 월세로 돌리겠다는 집주인의 제안을 받고 이게 적정한 비율인지 막막하셨던 적 있으신가요? 전월세 전환율에는 기준이 있으니, 숫자를 외우기보다 어디서 확인하는지부터 알아두세요.전세를 월세로 바꿀 때는 '전환율'이라는 기준이 적용됩니다집주인이 전세 보증금 중 일부를 월세로 돌려 받고 싶어 할 때, 그 전환 비율을 아무렇게나 정할 수 있는 건 아닙니다. 주택임대차보호법에서는 전월세 전환율의 상한을 두고 있고, 이를 넘는 월세를 요구받았다면 세입자가 조정을 요청할 근거가 됩니다.다만 이 상한 비율은 한국은행 기준금리나 시행령 개정에 따라 바뀌는 수치이기 때문에, 특정 숫자를 기억해두기보다 '현재 적용되는 비율이 얼마인지'를 그때그때 확인하는 습관이 더 실용적입니다.상한 비율은 법령과 공식 안내..

수원 권선구 아파트 평균 매매가는 2024년 2월 4억 4,000만원에서 2025년 7월 4억 5,000만원으로 1,000만원 올랐습니다. 하지만 그 상승 과정은 일정하지 않았습니다. 2024년 중반 급등 후 내려앉았다가 2025년 8월부터 다시 오르기 시작한 이 변화의 배경을 살펴봅니다.수원 권선구 아파트 평균 매매가 추이2024년 중반의 급등과 2025년 초의 횡보는 별개의 신호였다권선구 아파트 가격은 2024년 7월 최고 4억 7,000만원에 닿았다가 9월 4억 4,000만원으로 3,000만원 내렸습니다. 이후 10월 다시 4억 7,000만원으로 반등했으나 12월까지 4억 3,000만원으로 재하락했습니다. 2024년 중반부터 연말까지 8개월간 가격이 출렁였던 것입니다.2025년은 달랐습니다. 1월부..

옆 단지 매물이 신고가로 팔렸다는 소식을 들으면 내 아파트는 어떤지 궁금해지죠. 부동산 중개소 말만 듣기보다 국토교통부 실거래가 시스템에서 직접 확인하면 훨씬 정확합니다.중개소 말보다 공식 자료가 먼저입니다집을 팔거나 살 때 중개소에서 '요즘 얼마에 거래됐다'는 말을 듣게 되는데, 이 말이 항상 정확한 건 아닙니다. 실제 신고된 거래가와 호가는 다를 수 있기 때문입니다.국토교통부 실거래가 공개시스템은 전국 아파트, 연립주택, 오피스텔 등의 매매·전월세 신고 자료를 누구나 조회할 수 있게 공개하고 있습니다. 로그인 없이도 주소나 단지명으로 검색이 가능합니다.특히 최고가 거래를 확인하고 싶다면 이 시스템에서 기간을 넓게 설정해 과거 거래 내역까지 함께 살펴보는 것이 좋습니다.단지명과 동, 면적까지 좁혀서 검..

전세 계약을 앞두고 뉴스마다 기준금리 인상 얘기가 나오면 마음이 불안해지죠. 전세대출 이자가 올라가면 계약 기간 중 부담이 커질 수 있어, 계약서에 금리 관련 특약을 넣어야 하는지 고민하는 분들이 많습니다.금리가 오르면 세입자에게 어떤 영향이 생기는지 먼저 봅니다전세 계약 자체는 보증금을 맡기고 집을 빌리는 구조라서, 기준금리가 오른다고 해서 임대인이 임의로 전세금을 올릴 수 있는 건 아닙니다. 계약 기간 중에는 임대차보호법이 정한 범위 안에서만 금액 조정이 가능합니다.문제는 전세대출을 받은 세입자입니다. 금리가 오르면 대출 이자가 늘어나니 실질적인 주거비 부담이 커집니다. 이 부분은 전세금 자체와는 별개의 문제라는 걸 구분해 두세요.그래서 '기준금리 인상 특약'을 넣겠다는 생각은 대개 두 가지 중 하나..

매달 월세는 꼬박꼬박 나가는데 연말정산 때 챙긴 게 없다면, 지금이라도 점검해볼 때입니다. 월세 세액공제는 조건만 맞으면 꽤 쏠쏠한데, 서류를 안 챙겨서 놓치는 경우가 많습니다.월세 내는 사람 중에 공제 대상이 꽤 됩니다무주택 세대주이면서 일정 요건을 갖춘 근로자나 성실사업자라면 월세 세액공제 대상이 될 가능성이 있습니다. 전입신고가 되어 있고 임대차계약서상 주소와 실제 거주지가 일치하는지가 기본 조건입니다.소득 기준이나 주택 규모 기준이 있는데, 이 숫자는 해마다 조정되는 편이라 국세청 홈택스나 연말정산 간소화 서비스 안내 페이지에서 그해 기준을 직접 확인하는 게 정확합니다.오피스텔이나 고시원에 살아도 임대차계약서가 있고 요건을 충족하면 해당될 수 있으니, 집 형태만 보고 미리 포기하지 마세요.계약서와..

군포시 아파트 평균 매매가는 2024년 12월 4억 7,000만원에서 2026년 5월 4억 9,000만원으로 올랐습니다. 외형상 2,000만원의 상승이지만, 그 속에는 5차례의 극심한 등락이 숨어 있습니다. 거래량이 85% 폭증한 와중에도 가격이 제자리걸음하는 까닭은 무엇일까요.군포시 아파트 평균 매매가 추이2천만원 상승 뒤 숨겨진 다섯 번의 급등락2024년 12월부터 2026년 5월까지 군포시 아파트 평균 매매가를 보면 명목상 상승폭은 작습니다. 하지만 기간 중 최고가 5억 2,000만원(2025년 10월)과 최저가 4억 5,000만원(2025년 7월) 사이에 7,000만원의 낙차가 있습니다. 같은 평면도의 집이라도 반년 차이로 7,000만원 손익이 갈린다는 의미입니다.특히 눈에 띄는 것은 2025년 ..

2024년 중반 3억 3,000만원에서 2025년 1월 2억 4,000만원으로 급락했던 중구 오피스텔이 6개월 뒤부터 방향을 180도 바꿨습니다. 2026년 6월 4억 1,000만원까지 치솟은 배경에는 신용시장의 정책 변화가 있었습니다. 과거와 현재의 수치를 비교하면, 이 상품의 가격이 얼마나 신용 환경에 민감하게 반응하는지 명확해집니다.중구 오피스텔 평균 매매가 추이9,000만원 낙폭, 하지만 거기서 멈추지 않았다2024년 5월 3억 3,000만원이라는 정점에서 불과 8개월 만에 2억 4,000만원까지 내려갔습니다. 9,000만원 떨어진 셈입니다. 최저 수준인 2024년 1월 1억 8,000만원과 비교해도 낙차는 1억 5,000만원에 달합니다. 이것은 일시적 변동이 아니었습니다. 2024년 5월부터 2..

퇴직연금계좌가 있다면 단순히 예금에만 묵혀 있는 건 아닐까요. 안정적인 수익을 원한다면 국채 투자는 좋은 선택지입니다. 퇴직연금계좌 내에서 국채에 투자하는 방법과 실제 절차를 알아봅니다.퇴직연금계좌에서 국채 투자가 가능한 이유퇴직연금은 예금이나 적금만 담을 수 있는 게 아닙니다. 정부가 인정한 범위 내에서 여러 자산에 투자할 수 있도록 제도를 설계했습니다. 국채는 국가가 발행하는 채권으로 신용도가 높고 비교적 안정적이므로 퇴직연금 투자 대상에 포함됩니다.퇴직연금계좌를 관리하는 금융기관(은행, 증권사, 보험사 등)에서는 투자상품을 여러 개 제시합니다. 그중 국채 펀드나 개별 국채 투자 상품을 선택할 수 있습니다. 투자 여부와 상품 선택은 본인의 판단입니다.퇴직연금 계좌 내에서 국채를 고르는 이유국채는 정부..