오늘의 이슈

남동구 오피스텔 평균가는 시장이 아니라 우연이다

2024년 7월부터 2025년 12월까지 인천 남동구 오피스텔 평균 매매가는 1.4억원에서 0.9억원으로 내렸습니다. 그러나 그 사이 기간 중 최고 3.6억원(2025년 9월)에서 최저 0.5억원(2024년 9월)까지 7배 이상 변동했습니다. 이 극단적 진동은 일반적인 부동산 시장의 흐름이 아닙니다.인천 남동구 오피스텔 평균 매매가 추이평균값이 시장 심리를 따르지 않는 이유남동구 오피스텔의 월별 가격 변동을 보면 일관된 추세를 찾기 어렵습니다. 2024년 9월 0.5억원에서 2025년 9월 3.6억원으로 급등했다가 불과 한 달 뒤인 10월 1억원으로 72% 급락했습니다. 금리나 시장 심리가 한 달 만에 이렇게 극단적으로 반전되는 일은 드뭅니다.이 같은 불규칙한 변동은 시장 전체의 수급 불균형이나 금융 여..

부산에서 음식점 5만개인데 자영업이 더 어려워지는 이유

2023년 2월 기준 부산의 업종별 사업체 분포를 보면 음식업이 5만 3천 개를 넘는 반면 보건의료는 2천 3백 개에 불과합니다. 같은 시장에서 많은 사람이 경쟁할수록 개별 사업의 성공률은 낮아지는데, 부산의 구조를 살펴보면 이것이 단순한 선택의 문제가 아니라는 점이 드러납니다.부산 업종별 사업체 분포 추이부산 사업체는 극단적으로 포화된 업종에 집중되어 있습니다2023년 2월 기준 부산 전체 사업체 분포를 보면, 음식업 5만 3천 7백여 개와 보건의료 2천 3백여 개 사이에는 약 23배의 격차가 있습니다. 이는 단순한 업종 간 규모 차이가 아닙니다. 음식·소매·수리 개인 서비스 3개 업종이 전체 사업체의 약 71%를 차지하면서, 나머지 7개 업종은 전체의 29% 미만으로 압축되어 있기 때문입니다.보건의료..

공시가격 조회하고 이의신청하는 방법

이번 달 재산세나 종합부동산세 고지서를 받아보고 '왜 이렇게 많이 나왔지' 싶으셨나요? 그 출발점이 바로 공시가격입니다. 내 집 공시가격이 실제 시세보다 높게 잡혀 있다면 조회하고 이의신청할 수 있습니다.공시가격은 세금과 건보료의 기준이 됩니다공시가격은 재산세, 종합부동산세뿐 아니라 건강보험료, 기초연금 수급 여부 등 여러 행정 기준의 바탕이 됩니다. 그래서 실제 시세와 차이가 크면 세금 부담이나 각종 혜택 대상 여부에 직접 영향을 줍니다.공동주택(아파트, 연립, 다세대)은 공동주택 공시가격, 단독주택은 개별단독주택 공시가격, 토지는 개별공시지가로 나뉘어 매년 발표됩니다. 발표 시기와 열람 기간이 다르니 내 부동산 유형을 먼저 확인하세요.공시가격은 시세를 100% 반영하지 않고 일정 비율(공시가격 현실화..