오늘의 이슈

오래된 채권을 정리하려다 근저당권을 사고파는 방법을 알아보게 되셨다면, 생각보다 복잡한 절차 앞에서 막막하실 수 있습니다. 실제 거래 전에 꼭 짚어야 할 순서와 함정을 정리해 드립니다.근저당권을 사고판다는 게 정확히 무슨 뜻인지 먼저 이해하세요근저당권 매매란 부동산 자체가 아니라, 그 부동산에 걸려 있는 채권(빌려준 돈을 돌려받을 권리)을 사고파는 거래입니다. 채권자가 다른 사람에게 이 권리를 넘기면, 새로운 채권자가 원래 채권자의 지위를 그대로 물려받게 됩니다.이런 거래는 보통 채권자가 급하게 자금이 필요하거나, 채무자와의 관계를 정리하고 싶을 때 이루어집니다. 사는 쪽은 대개 채권을 싼값에 매입해 이자나 원금 회수로 수익을 노리는 경우가 많습니다.다만 이 거래는 일반적인 부동산 매매와 완전히 다른 위..

은행, 카드사, 보험사에 각각 로그인해서 잔액과 지출을 확인하다 보면 시간도 걸리고 놓치는 것도 많으시죠. 마이데이터 서비스를 쓰면 내 정보를 여러 기관에서 끌어와 한 화면에서 볼 수 있습니다.여기저기 앱을 오가는 불편함이 마이데이터의 출발점입니다월급이 들어오고 카드값이 빠지고 적금이 쌓이는 과정을 파악하려면 은행 앱, 카드 앱, 증권 앱을 번갈아 켜야 합니다. 각 앱마다 표시 방식도 달라서 전체 그림을 그리기가 쉽지 않습니다.마이데이터는 본인이 동의한 범위 내에서 여러 금융기관의 정보를 한 서비스로 모아 보여주는 방식입니다. 자산 현황, 거래 내역, 신용정보 등을 한곳에서 확인할 수 있게 해줍니다.다만 모든 정보가 자동으로 모이는 것은 아니고, 이용자가 어떤 기관의 정보를 연결할지 직접 선택하고 동의해..

2026년 8월 기준 전국 평균 물가 전월비가 0.2%로 18개월 전과 동일해 '물가가 안정됐다'고 읽히기 쉽습니다. 하지만 같은 기간 지역별로는 월 0.7%대 상승을 기록한 곳도 있고, 연 3%대 상승률을 맞고 있는 지역도 있습니다. 전국 단일 지표 뒤에 가려진 지역별 편차가 오히려 확대되고 있다는 신호입니다.물가 전월비 추이전국 평균 0% 변화 뒤의 월별 진동2025년 3월부터 2026년 8월까지 18개월간 전국 평균 물가 전월비는 0.2%에서 0.2%로 변하지 않았습니다. 표면적으로는 물가가 안정된 것처럼 보입니다. 그러나 기간 중 가장 높았던 때는 2025년 9월의 0.5%, 가장 낮았던 때는 2025년 11월과 2026년 7월의 -0.2%였습니다.이는 월별로 최대 0.7%포인트의 진동이 있었다는..

2025년 1월부터 2026년 6월까지 18개월간 부산 해운대구 아파트 평균 매매가는 4.8억원에서 5.1억원으로 0.3억원 상승했습니다. 그런데 같은 기간 국고채 3년물 금리는 2.571%에서 3.794%로 1.223%포인트 올랐습니다. 값의 상승률보다 금리의 상승 속도가 훨씬 빠른 셈입니다.부산 해운대구 아파트 평균 매매가 추이값은 6% 올랐지만, 금리 부담은 그보다 큰 폭으로 증가했다2026년 6월 현재 해운대의 5억원대 아파트 구매자가 체감하는 실제 부담은 가격 상승만으로는 설명할 수 없을 정도로 커졌습니다. 18개월간 0.3억원, 즉 6.25% 정도의 가격 상승은 주거지 프리미엄을 감안하면 상당히 완만한 수준입니다. 그렇다면 왜 시장 심리가 약해진 걸까요. 가장 최근 변화가 그 답을 시사합니다...

매출은 오르락내리락하는데 통장에 남는 건 항상 얼마 안 되시죠. 직원들 4대보험은 챙기면서 내 노후 준비는 미루고 계신 소상공인이라면, 노란우산공제를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.직원은 퇴직금이 있는데 사장님은 없다는 걸 깨닫는 순간이 있습니다사업을 몇 년 하다 보면 문득 이런 생각이 듭니다. 직원 퇴직금은 매달 챙겨주는데, 정작 나는 폐업하거나 은퇴하면 손에 쥐는 게 없다는 사실 말입니다.노란우산공제는 소상공인과 소기업 대표가 스스로 만드는 퇴직금 성격의 공제 제도입니다. 매달 일정액을 납부하면 폐업, 사망, 노령 등 정해진 사유가 발생했을 때 공제금을 받을 수 있는 구조입니다.다만 가입 대상이 되는 업종과 매출 규모 기준이 있으니, 내가 해당되는지는 반드시 소상공인시장진흥공단 홈페이지나 노란우산공제 홈..

이번 달 재산세나 종합부동산세 고지서를 받아보고 '왜 이렇게 많이 나왔지' 싶으셨나요? 그 출발점이 바로 공시가격입니다. 내 집 공시가격이 실제 시세보다 높게 잡혀 있다면 조회하고 이의신청할 수 있습니다.공시가격은 세금과 건보료의 기준이 됩니다공시가격은 재산세, 종합부동산세뿐 아니라 건강보험료, 기초연금 수급 여부 등 여러 행정 기준의 바탕이 됩니다. 그래서 실제 시세와 차이가 크면 세금 부담이나 각종 혜택 대상 여부에 직접 영향을 줍니다.공동주택(아파트, 연립, 다세대)은 공동주택 공시가격, 단독주택은 개별단독주택 공시가격, 토지는 개별공시지가로 나뉘어 매년 발표됩니다. 발표 시기와 열람 기간이 다르니 내 부동산 유형을 먼저 확인하세요.공시가격은 시세를 100% 반영하지 않고 일정 비율(공시가격 현실화..

마트에서 가격표를 보다가 '이거 얼마 전보다 훨씬 비싸졌는데' 싶었던 적 있으실 거예요. 그런데 막상 어디에 물어봐야 할지 몰라서 그냥 넘어가는 경우가 많습니다. 오늘은 물가와 관련해 답답함을 느꼈을 때 실제로 상담을 받을 수 있는 곳들을 정리해 드립니다.가격 인상이 이상하다 싶을 때 누구에게 물어야 하나같은 제품인데 용량은 줄고 가격은 그대로거나 오히려 오른 경우, 흔히 말하는 '슈링크플레이션' 의심 사례입니다. 이런 경우는 소비자 개인이 판단하기보다 공정거래위원회나 한국소비자원에 문의하는 게 맞습니다.특히 표시 방법이 소비자를 헷갈리게 했다고 느껴진다면 공정거래위원회 산하 기관에 표시광고 관련 상담을 신청할 수 있습니다. 단순히 '비싸다'는 느낌만으로는 조치가 어렵지만, 용량 변경 사실을 제대로 안내..

2024년 12월 4.8억 원에서 2026년 5월 6억 원으로 오른 안양 만안구 아파트는 1.2억 원(약 25%) 상승했습니다. 같은 기간 수도권 전체가 고금리와 부동산 약세로 신음할 때, 이 지역만 거꾸로 올랐다는 것이 이상합니다. 시장이 약할 때 한 지역만 오른다는 것은 그 지역에만 다른 신호가 작동하고 있다는 뜻입니다.안양 만안구 아파트 평균 매매가 추이광역 약세 속 안양 만안구만 25% 오른 까닭2024년 12월부터 2026년 5월까지 18개월간 안양 만안구 아파트 평균 매매가는 계속 위로 향했습니다. 기간 중 최고점은 2025년 12월의 6.3억 원이었습니다. 최근 2026년 5월 시점에서 6억 원에 머물러 있는 것을 보면, 강한 상승세가 2025년을 거치면서 한 발 물러선 상태입니다.이 상승이..

계약 만료일이 지났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 이사 날짜만 다가와 초조하신가요? 무작정 이사부터 하면 대항력과 우선변제권을 잃을 수 있어 이럴 때 필요한 절차가 임차권등기명령입니다.보증금을 못 받고 이사하면 왜 위험한가요전월세 계약이 끝나고 이사를 나가면 그 순간부터 임차인이 갖고 있던 대항력과 우선변제권이 사라질 수 있습니다. 대항력은 '이 집에 살고 있다'는 사실 자체에서 나오는 힘이기 때문에, 실제로 짐을 빼고 전입신고를 다른 곳으로 옮기면 법적 보호를 받기 어려워집니다.문제는 현실적으로 이사를 미룰 수 없는 상황이 많다는 점입니다. 새 직장, 자녀 학교, 이미 계약한 다음 집 때문에 날짜를 늦출 수 없는 경우가 대부분이죠. 이런 상황을 위해 마련된 제도가 바로 임차권등기명령입니다.임차권등..